maison a vendre en champagne chesley
lesitedemamaison.com
Au coeur du village de Chesley,
dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Authentique ferme champenoise entièrement rénovée au goût du jour, en préservant et valorisant les éléments architecturaux de caractère (pierre, bois, ...), implantée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du village.
La maison, d'une surface habitable de 225 m² organisée sur 2 niveaux, comprend de grands espaces de vie au rez-de-chaussée (dont un vaste salon de 70 m²) et potentiellement 3 à 4 chambres (dont une suite parentale). De petits travaux de réaménagement, très faciles à mettre en oeuvre, permettront d'obtenir le projet présenté sur ce site.
La propriété comprend en outre 2 greniers aménageables et 2 caves.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2.009 m² (avec en particulier un somptueux tilleul se déployant entre la maison et le jardin) comprenant une agréable terrasse exposée sud, une aire de stationnement, un jardin et une pâture.
dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Authentique ferme champenoise entièrement rénovée au goût du jour, en préservant et valorisant les éléments architecturaux de caractère (pierre, bois, ...), implantée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du village.
La maison, d'une surface habitable de 225 m² organisée sur 2 niveaux, comprend de grands espaces de vie au rez-de-chaussée (dont un vaste salon de 70 m²) et potentiellement 3 à 4 chambres (dont une suite parentale). De petits travaux de réaménagement, très faciles à mettre en oeuvre, permettront d'obtenir le projet présenté sur ce site.
La propriété comprend en outre 2 greniers aménageables et 2 caves.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2.009 m² (avec en particulier un somptueux tilleul se déployant entre la maison et le jardin) comprenant une agréable terrasse exposée sud, une aire de stationnement, un jardin et une pâture.
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Surface habitable totale de la maison (Hors greniers, chaufferie et caves) Toutes les mesures indiquées ci-dessous sont calculées intra-muros |
225,4 m² |
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Rez-de-chaussée |
172,9 m² |
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Salon |
70,0 m² |
| Salle à manger | 17,5 m² |
| Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec accès au jardin | 11,0 m² |
| Hall d'entrée | 22,3 m² |
| Chambre 1 avec placard (facilement adaptable en suite avec la salle d'eau / WC contiguë) | 18,7 m² |
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Salle d'eau / WC dédiée à la suite |
8,5 m² |
| Dégagement | 7,1 m² |
| WC invités | 1,0 m² |
| Salle d'eau / WC (avec douche à l'italienne) | 10,8 m² |
| Sanitaires salon (WC séparé + lavabo) | 6,0 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage (Etage mansardé - Surfaces au sol) |
52,5 m² |
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Chambre 2 (Surface Carrez (*) : 7,43 m²) |
11,0 m² |
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Suite "Enfants" : chambre 3 + chambre 4 + dressing + salle d'eau / WC (Surface Carrez (*) : 13,9 m²) |
27,0 m² |
| Palier + coursive (avec accès depuis le salon du RDC) | 14,5 m² |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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| Grenier 1 aménageable (avec accès depuis la cuisine du RDC) | 76,0 m² |
| Grenier 2 aménageable (avec accès depuis le grenier 1) | 38,0 m² |
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Chaufferie (chaudière + citerne fuel) |
25,0 m² |
| Cave 1 (en sous-sol) | 25,9 m² |
| Cave 2 | 3,2 m² |
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Terrain clos, arboré et entretenu avec jardin, terrasse, aire de stationnement et pâture |
2.009,0 m² |
Plan au sol de la maison dans son environnement
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La propriété est située au coeur du village de Chesley, à 10 km au sud de Chaource et à 40 km de Troyes (La Préfecture du département).
A 2h30 en voiture de Paris et à 3h45 de Bruxelles.
Chesley et son environnement
Une situation dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités
La propriété est implantée au coeur du village de Chesley, dans un environnement paisible et verdoyant, au sud du département de l'Aube.
- Toutes les commodités de première nécessité se trouvent au village ou à quelques minutes en voiture de la maison. Les petits marchés locaux permettent également de s'approvisionner en produits frais en provenance de producteurs de la région.
- Pour les achats plus importants, la ville de Chaource, à moins d'une dizaine de minutes en voiture, propose toutes les commodités et services.
- Chesley dispose d'une école primaire. L'école maternelle se trouve à Etourvy (à 3 minutes en voiture), le collège à Chaource (à 10 minutes) et les lycées aux Loges-Margueron ou à Tonnerre (à 15 minutes).
- La gare la plus proche de Chesley est la gare de Vendeuvre-sur-Barse, située à environ 20 kilomètres. La gare de Tonnerre est une autre option intéressante, notamment pour ceux qui souhaitent se rendre vers l'ouest ou accéder à la ligne Paris-Dijon sans passer par Troyes.
- Chesley bénéficie d'un accès relativement pratique aux grands axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L'A5, qui relie Paris à Troyes et à la région de Dijon, est accessible en 15 à 20 minutes depuis la maison.
Troyes
Entre la pétillante ville de Troyes et la frontière du département de l'Yonne, en Bourgogne
Préfecture du département de l'Aube, Troyes se distingue comme la septième ville la plus peuplée de la région, juste derrière Colmar. Accessible en 45 minutes de voiture depuis la propriété, cette ville rayonne par son importante offre culturelle et commerciale.
Troyes, ville d'Art, a su préserver l’éclat de son passé à travers un centre historique remarquable. Le cœur de la cité, dessiné en forme de bouchon de champagne, convie les visiteurs à une promenade inoubliable, au fil de ses maisons à pans de bois typiquement troyennes, de ses ruelles pittoresques - telle la célèbre ruelle des Chats -, de ses élégants hôtels particuliers et de ses dix églises classées.
Troyes séduit aussi par la richesse de son patrimoine gastronomique, ses nombreux espaces verts et ses canaux romantiques qui invitent à la flânerie. Tout au long de l'année, la ville vibre au rythme de festivals, d'expositions et d’événements culturels, témoignant de son dynamisme et de son ouverture.
Célèbre pour sa longue tradition textile remontant au Moyen Âge, Troyes s’est aujourd’hui imposée comme la capitale des magasins d’usine, comblant ainsi les amateurs de shopping et de bonnes affaires.
La propriété bénéficie également d’une situation privilégiée à la frontière du département de l’Yonne, en Bourgogne, à proximité du Tonnerrois. Ce territoire d’Art et d’Histoire abrite de charmantes cités au caractère authentique, avec leurs ruelles pavées et leurs maisons à pans de bois, nichées dans l’écrin somptueux des châteaux Renaissance, tels que les châteaux d’Ancy-le-Franc, de Tanlay, de Nuits, ou encore le mystérieux pentagone de Maulnes.
Troyes, ville d'Art, a su préserver l’éclat de son passé à travers un centre historique remarquable. Le cœur de la cité, dessiné en forme de bouchon de champagne, convie les visiteurs à une promenade inoubliable, au fil de ses maisons à pans de bois typiquement troyennes, de ses ruelles pittoresques - telle la célèbre ruelle des Chats -, de ses élégants hôtels particuliers et de ses dix églises classées.
Troyes séduit aussi par la richesse de son patrimoine gastronomique, ses nombreux espaces verts et ses canaux romantiques qui invitent à la flânerie. Tout au long de l'année, la ville vibre au rythme de festivals, d'expositions et d’événements culturels, témoignant de son dynamisme et de son ouverture.
Célèbre pour sa longue tradition textile remontant au Moyen Âge, Troyes s’est aujourd’hui imposée comme la capitale des magasins d’usine, comblant ainsi les amateurs de shopping et de bonnes affaires.
La propriété bénéficie également d’une situation privilégiée à la frontière du département de l’Yonne, en Bourgogne, à proximité du Tonnerrois. Ce territoire d’Art et d’Histoire abrite de charmantes cités au caractère authentique, avec leurs ruelles pavées et leurs maisons à pans de bois, nichées dans l’écrin somptueux des châteaux Renaissance, tels que les châteaux d’Ancy-le-Franc, de Tanlay, de Nuits, ou encore le mystérieux pentagone de Maulnes.
Les grands lacs de la forêt d'Orient
Au coeur d'un département aux multiples contrastes, notamment naturels
Au-delà de son riche patrimoine architectural, l’Aube offre une mosaïque de paysages variés, entre vignobles, forêts et collines, qui constituent autant de points de départ pour une multitude d’excursions touristiques, culturelles et gastronomiques. Avec en particulier :
- Les trois grands lacs du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient (le lac d’Orient, le lac du Temple et le lac Amance), avec leurs nombreux aménagements propices aux activités sportives, à la détente et à la baignade.
- De charmantes villes et villages fleuris, comme Colombé-le-Sec, La Chapelle-Saint-Luc, Neuville-sur-Seine, Aix-en-Othe ou Bar-sur-Seine.
- La route du Champagne et son patrimoine viticole d'exception (notamment celui de la Côte des Bar), avec des étapes incontournables comme Essoyes, où résida le peintre Renoir, et Bar-sur-Aube.
- Les délices gastronomiques de la région : le fromage de Chaource, la potée champenoise, le boudin blanc, l’andouillette, le cidre et la truffe.
- Quelques chefs-d’œuvre de l’architecture monastique, dont l’Abbaye cistercienne de Clairvaux, ainsi qu'une sélection des plus belles églises gothiques de France, célèbres notamment pour leurs vitraux remarquables.
- De nombreux sites dédiés aux activités sportives telles que la baignade, la pêche, la randonnée, le VTT, le cyclotourisme et l’équitation, ou aux promenades paisibles avec une mention spéciale pour les paysages bucoliques du Pays d’Othe.
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et champêtre
- Rénovation complète effectuée récemment, au goût du jour, en préservant et valorisant les éléments architecturaux de caractère (pierre, bois, ...)
- Fort potentiel d'aménagement
La rue et son environnement
Année de construction :
1900 / Rénovation complète en 2019
Montant de la dernière taxe foncière :
637 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au fuel
Diagnostics de Performance :
210.000 euros
(+ frais de négociation : 10.000 euros à la charge de l'acquéreur)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact (Merci de privilégier les contacts par mail) :
Benoit RAYMOND
Maisons et Pierres de Champagne
(de 10h à 20h / 7 jours sur 7)
En France :
06 44 79 92 32
En Belgique :
0032 471 661 323
N° EU/EPC 05-3927-20xw
Siret : 851.688556.00014
RC multirisque MMA A145780897
Garantie bancaire non nécessaire / pas de manipulation de fonds
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